84:阖家平安(五、君子一言)(第1/1页)

        洋河庭院所在这片的地皮被拍卖,附近规划着地铁站、休闲购物中心、师资条件可媲美实验小学和中心幼儿园。未来三至五年基础便民设施都会交接完成,介时工业园区这里有最便捷的交通出行和教育。

        当朱小白和利端修碰面后,洋河庭院售楼处仿英国皇室建筑,鎏金装潢和鸡蛋式穹顶,相比就是小巧些。迷你宫殿前立着气球圆拱门,上贴着“洋河庭院售楼处”。

        “可算盼到你了,利总在申城这样与国际交流的金融中心,眼界朝前。您认定哪方水土,那里肯定极有价值潜力,利总要求房源需要市中心靠近地铁、医院、学校还有方便交通、楼层设计刚好12幢,楼19层。绿化面积和住房面积比例6:4,园林式设计,目前新楼盘只有我们脚尖前这块地。”

        “朱经理真像风一样的男子,做事快,说话也快。带我进去看看效果图吧。”

        朱小白习惯销售套话,无论客户选择什么地段楼盘总会先夸赞一番,偏郊说性价比,市中心说周边配套,只要能促成订单说几句好话算什么。好些同行陪客户喝酒到胃出血,更别说返些点扣和利差以及各种诱惑撬动了。

        展厅里模型房屋给人展示未来三年后这片空地景象,门前柏油路,小区绿荫环绕,楼栋和楼栋之间铺着橡胶材质跑道。

        “利总,这就是建成后房屋实景图,临街铺面出租后将会有水果店、早餐店以及美发美容店、宠物店都会有。”朱小白引着边转圈边讲,尽收眼底的模拟沙盘被带着环视,好似他们正步行在其中。

        “这是户型图,三室一厅两卫一厨120平方和两室一厅一厨一卫90平方,主卧设计都朝东朝南方向。”朱小白截止目前全在说话,因为利端修除了一个眼神,一次点头外没其他动作。

        “利总觉得如何,这里绝佳是升值最快楼盘!”朱小白独舞难跳,抛出问题邀请利端修进入舞池共舞。

        “很好,很好。刚刚过来时候我去前面几个楼盘也看过,询得报价后也觉得合适,洋河庭院报价多少。”利端修此刻的坦诚朱小白看来是很精明斡旋之术。

        “开盘售价在1.2万,预售期间签单赠五平米公摊面积,目前所有优惠是这些。”朱小白说话时候少了些底气,因为周边所有楼盘独这里最贵。

        “在申城时候就答应过,我哥事情劳驾你出力。洋河庭院这片虽然比周边楼盘价高,小区景观设计还有整体格局我比较喜欢,1.2万我买不议价了,签单优惠包含进去。”利端修很爽快答应签单。

        “谢谢利总,我这就准备合同,中意哪个户型?”

        “120平米。”

        “按揭呢选择多少期限,当然全款也可以。”

        “按揭期限和利率介绍下,首付款比例。”

        “根据按揭期限十年、二十年、三十年。利率随着时年越长越低,首付款也随着时年越长首付款越低。十年首付比例44%,年利率6.3%起;二十年首付比例35%,年利率5.8%起;三十年首付比例30%,年利率5.3%起。”

        “好,二十年期。社保我未交齐,当个税缴纳足够了,需要办什么手续有要你帮忙地方还希望多多帮衬了。”

        “跑手续加审批快也要十五个工作日,所以利总我还有很多电话联系,别觉得我讨烦就是了。”

        “no  problem”利端修做出个ok手势。

        两人就路边给民工炒菜的移动餐车,要了盘红烧茄子,回锅肉炒青椒和青菜肉丝汤三个菜。各要瓶啤酒,就着黄昏落日吃起来。

        临近夜9:00才分别,朱小白卖出把洋河庭院这高档小区卖出心中有些暗爽,其实距隔不远那片新楼盘虽然整体设计不如此地,每平米售价8500元。心中不免优越感爆棚,骂这些买高档楼盘的人傻叉。

        人生就这样,很多采用横向比较一物不若一物,少纵向比较用五年时间、十年甚至三十年时间来思量问题。利端修从未来十年回来再过一遍,发现遍地是机会,满出有黄金,房产十年黄金期纵向思考太值当了。

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